上海
惠居客7月28日地產要聞
2019-07-29 23:01 | 瀏覽:121次 |

2019年7月29日 星期一 (農歷六月二十七)

1、【地產商爭食新能源“蛋糕”】從2015年綠地集團花費15.5億元收購中國知名汽車經銷商集團潤東集團30%股權起,至今已有10家地產商入局“汽車圈”,包括恒大、萬達、綠地、寶能、福利、大名城等,陣容可謂“豪華”。這些地產商在汽車產業的“涉獵”范圍主要是:整車制造、動力電池、新能源產業基地/產業園以及汽車經銷商渠道領域。在近兩三年的新造車企業中,據公開資料的不完全統計,近4年間已有不下10家地產商入局汽車圈,計劃投資總額近4000億元!

2、【地產信托按下“暫停鍵” 多家機構回應稱“不新增”】光大信托、國投泰康信托發布消息稱,暫停了所有房地產類項目募集。光大信托相關人士對經濟觀察網記者表示,要求實為不新增規模。國投泰康相關人士也對記者表示,關于房地產業務,目前正進行余額管控,業務仍在正常開展。北京地區一家信托機構人士也對記者表示,以6月30日為界限,公司要求必須控制地產信托規模,占用比例不新增。如果公司做新的地產信托項目,需要等額度空出來為止。

3、【核心城市租金連續2個月上漲 深圳租金同比漲12.5%】中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的2019年6月租金指數顯示,2019年6月,租金核心指數為104.64點,較上月上漲0.39%,較上年同期上漲1.17%。在一線城市中,深圳的租金漲幅成為漲速最高的一個。數據顯示,2019年6月,深圳租金比上月上漲1.53%,比2018年1月上漲12.54%,在一線城市中漲速最高;上海租金比上月上漲0.96%,比2018年1月上漲6.97%,漲速居第2位;北京租金比上月上漲0.16%,比2018年1月上漲6%,漲速在一線城市中最低。

4、【北京拒絕隔斷房 專家稱強監管后租金有望下降】北京市房地產中介行業協會向全市房地產經紀機構、住房租賃企業及相關從業人員發出倡議書,倡議不壟斷房源、不哄抬租金、規范租金貸、抵制群租、依法進行租賃備案等。自如、相寓、蛋殼公寓、鏈家、我愛我家等租賃服務企業和中介機構龍頭企業現場承諾不發布虛假房源信息,不壟斷房源,不哄抬租金;不打隔斷出租,不按床位變相分割出租;嚴格按要求規范“租金貸”等金融產品使用等。另一方面,北京市住房和城鄉建設委員會會同北京市市場監管局日前接連發布3個合同示范文本,將禁止隔斷房提升至法律層面。

5、【融資“緊箍咒”緊逼“錢袋子” 中小房企如何自救】房企正在經歷一次“縮衣緊食”的考驗,一次對“錢袋”的保衛。值得注意的是,近期新光集團、銀億股份、中弘股份等企業相繼曝出債務危機。其中,中弘股份甚至因為債務爆雷于2018年12月退市;銀億股份也在今年6月因債務問題提出破產重整申請。克而瑞研究中心總經理林波直言,2019年二季度以來,一些大型房企還能依靠銀行融資,但中小型企業的境內融資渠道逐漸遭遇壓縮,壓力越來越大,凈負債率較高、融資成本較高的房企更可能面臨更大風險。

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