上海
惠居客7月24日地產要聞
2019-07-24 15:19 | 瀏覽:147次 |

2019年7月24日 星期三 (農歷六月二十二)

1、【二季度上海浦西核心區甲級辦公樓空置率降至9%】仲量聯行發布2019年第二季度上海房地產市場回顧,數據顯示雖然二季度上海甲級辦公樓租賃市場整體放緩,但非中心商務區仍表現強勁。經過兩年來的大量供應,浦東中心商務區的空置率上升至13.1%,較近年來的最低點2015年2季度高出11.3個百分點。得益于近期竣工的項目面積去化,浦西中心商務區的空置率環比下降1.0個百分點,至9.1%。

2、【香港私樓租金按季度升5% 創近5年來最大升幅】據香港《大公報》報道,2019上半年香港樓價急速反彈回升,租金也隨之上揚。據香港中原地產統計,2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金錄得37.5元(港幣,下同),按季度急升5%,為近5年來最大按季度升幅。該行預計,踏入暑期傳統租賃旺季,租金升勢將會持續,預計7月租金將升穿歷史高峰。

3、【20房企半年拿地近萬億 碧桂園拿地破千億奪魁】同策研究院監測數據顯示,從1-6月累計土地成交量來看,TOP20上市房企累計成交9805.09億元,占全國土地成交金額的43.6%,占比同比下降6.52個%。而從土地成交建面來看,TOP20上市房企共計成交21524.43萬平方米,占全國土地成交建面的24.56%,占比同比下滑3.38%。1-6月,碧桂園拿地面積3355.43萬平方米,拿地金額1066.31億元,在上市房企拿地面積、拿地金額排行榜中均排名第一。

4、【房企追逐美元高息債 牽動“錢緊”敏感神經】美元債利率不斷走高,反映的是中資房企面臨巨大的資金流動性壓力,但“拆東墻補西墻”的做法實屬短視,存在很大后顧之憂。截至2019年初,國內存量美元債約為7173億美元,2019年至2023年將迎來美元債兌付高峰期,一旦美元債與境內債償還期發生重疊,部分企業或深陷泥潭而不能自拔。對此,不僅發行美元債的企業需要反思,國內的金融機構和監管部門也值得警惕,可考慮通過定向釋放流動性的方式,在防范系統性風險的同時,也能鎖定可觀的收益,避免中資企業的“肥水”只流向“外人的田”,一旦發生違約風險,最終還得自己來收拾“殘局”。

5、【寫字樓降溫: 空置率攀升與降租夾擊 大宗交易活躍】中國社科院城市所及社會科學文獻出版社共同發布的《房地產藍皮書:中國房地產發展報告》顯示,經濟增長速度放緩導致的寫字樓需求下滑與持續充沛新增供應疊加,預計至2019年底,17個城市寫字樓平均空置率將突破20%,其中15個城市寫字樓空置率將同比上升。武漢、長沙、青島將迎來歷史空置率峰值,成都在2019-2021年將迎來新一輪寫字樓供應高峰,將令其空置率重回上升通道。

【惠居客】您身邊的房地產服務專家

—————————————————


分享到:
】【打印關閉】 【返回頂部
[上一篇]惠居客7月25日地產要聞 [下一篇]惠居客7月23日地產要聞

相關欄目

熱門文章

·上海浦東新區2019年最新拆..
·5月1日新版征信正式運行,..
·驚嘆!上海外環周浦地王保..
·注意!2019上海各區最新中..
·寶山大場機場確定搬遷,寶..
·重磅!寧波前灣新區空間規..
·中國十大最具發展潛力城市..
·重大好消息!!!綠地長島被規..

最新文章

·惠居客8月1日地產要聞
·惠居客7月31日地產要聞
·惠居客7月30日地產要聞
·惠居客7月28日地產要聞
·惠居客7月28日地產要聞
·惠居客7月26日地產要聞
·惠居客7月25日地產要聞
·惠居客7月24日地產要聞

推薦文章

·鏈家左暉:中國城市群發展..
·易居院:新時代背景下中國..
·長三角三省一市將協調產業..

惠居客 www.acehle.tw 版權所有
copyright © 2011-2015 All Rights Reserved 《中華人民共和國電信與信息服務業務經營許可證》編號: 滬ICP備15052229
3d跨度走势图