上海
惠居客7月1日地產要聞
2019-07-01 22:25 | 瀏覽:276次 |

【惠居客地產快訊】2019年7月1日 星期一 (農歷五月二十九)

1、【5月樓市“小陽春”不再 二線城市房價同比回落】在業內看來,4月、5月部分城市再次密集發布調控政策,此前的“小陽春”不再,房地產市場開始“退燒”。對于未來的市場走勢,預計以穩為主。不過,也有業內人士表示,預計在6月起開發企業推盤力度可能加強,房地產市場成交或出現量升價穩的局面。

2、【南京土拍以放量年中“收官” 熱門地塊未達最高限價】據365淘房南京新房用戶中心總監湯苗苗觀察,從今天的土拍可以看出,房企拿地意愿比較積極,但也有不少顧慮。高總價、高地價的河西中部土地出讓,未破最高限價;位于郊區的主打剛需客群的地塊,反而有較高關注度與參與度。今年第二季度以來,南京土地市場的供應量明顯增加,在五、六月迎來掛地高峰,這讓南京的土地市場選擇面更寬,開發商的拿地心態也更為理性。

3、【一二線樓市限價“回馬槍”:高價房批售再從緊】易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示,從當前樓市看,重申房住不炒的調控基調,勢必帶來各地相關政策的收緊,預計限價政策在很多城市也會重新嚴格執行。他判斷,房地產市場預期將會改變;今年下半年樓市會呈現V字形的走勢,即三季度會降溫,四季度會略有反彈。

4、【58同城CEO姚勁波:130萬經紀人里80%對樓市有信心】58同城發布的《2019百萬房地產經紀人生存報告》顯示,全行業61%的經紀人通過58同城、安居客獲得客戶線索,81.4%的經紀人每天花半小時以上的時間去學習專業技能,90后經紀人占比達52%。58同城、安居客第三方經紀人規模領先同行10倍以上。130萬經紀人里面80%的經紀人對樓市、對房地產市場有信心。這也鼓勵了很多的經紀人即使在短期業績不好的情況下,也依然堅守這個行業。

5、【任澤平:房地產拐點已現 房企到位資金增速將再回落】恒大經濟研究院首席經濟學家任澤平在發表的研究報告中認為,房地產投資的拐點已經出現。任澤平在報告中表示,年初市場普遍對今年的房地產開發投資較為悲觀,年初至今,房地產投資強勁遠超市場預期,1-5月累計投資46075億元,同比增長11.2%,增速比2018年全年提高1.7個百分點,但較1-4月下降0.7個百分點。對于房地產投資拐點已經出現的分析,任澤平稱,目前各線城市投資均已出現見頂跡象。2018年5月以來,300城宅地成交建面累計增速達到32%的高點后持續回落,2019年5月降至5%。從領先指標來看,拿地見頂回落已經一年,決定了當下就是投資拐點。

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