上海
驚嘆!上海外環周浦地王保利頌開盤單價超7萬!
2019-03-02 22:44 | 瀏覽:5563次 |

2016年5月18日,保利地產溢價296%以54.5億元總價力壓36家開發商競得周浦鎮西社區PDP0-1001單元A-03-11地塊,樓板價4.36萬元/㎡,扣除5%保障房與15%自持租賃房后實際樓板價5.36萬元/㎡,超過相鄰一手房售價1.3萬元/㎡。

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地塊四至:林海公路防護綠帶、百曲港防護綠帶、渡橋路、康涵路。

注1:5%保障房樓板價按0計算,實際開發商須承擔全部建設費用并無償移交政府;

注2:15%自持租賃房樓板價按浦東新區周浦鎮西社區PDPO-1001單元02-06地塊成交價格計算,成交日期2019年1月7日,樓板價4784元/㎡;

注3:中駿柏景苑2016年5月網簽26套,均價40267元/㎡。


在計入資金成本、建設成本、裝修成本、稅費、管理費用、營銷費用后,項目開發總成本保守估計將在7-8萬元/㎡,幾乎是當時相鄰一手房售價的一倍。

據透露,開盤價格估計在7.5萬/㎡左右

2016年11月,項目方案公示,規劃建設7棟16-17層住宅、8棟8層住宅和8棟6層住宅。


2018年5月,項目售樓處、6層住宅樣板房完工。


2019年3月2日,項目樣板房正式對外公開。


實際樓板價5.36萬元/㎡、總成本保守估計7-8萬元/㎡,保利周浦地王,2019上海最值得關注的新盤,值得期待。

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